39栋楼要拆？恒大深夜回应：海花岛是政府招商引资项目

恒大，好像有点，意难平啊。

元旦假期，地产圈最大的新闻，莫过于海花岛39栋楼被勒令拆除的事。

3000套房啊，按照2万/㎡的价格算，价值超过70亿，说拆就要拆，原因是该项目违法取得的规划许可证已被撤销。

1月3日晚间，恒大对此事正式回应称：是有这个事，但这39栋楼不涉及60567户已收楼业主，及628户未收楼业主的地块和楼宇。

这么说，这几千套房子，是恒大还没卖出去的，庆幸~~~

其实这事啊，这两天大家都有在讨论，不少人都在说：如果是违建，当年相关部门做啥去了？

对于这个，恒大的回应也看得出来，有些意难平。

整个《致海花岛业主的一封信》中，除了前面小部分是说这些楼栋不涉及业主之外，大篇幅写的都是：市政府招商引资项目，且签订了协议，进行了专家评审，获得国家海洋局批复，取得《海域使用权证书》，并且通过招拍挂方式取得土地使用权的。

恒大的意思就是，自己一直是合理合法的，2017年环保风波之后，恒大也是在积极整改。

但是根据说财猫的兄弟海南楼sir研究，倒也没冤恒大。

我们细细往下看。

据行政处罚决定书内容显示，海花岛2号岛2-14-1地块的三（六）期项目的39栋楼，总建筑面积434941.46平方米，因该项目违法取得的规划许可证已被撤销，相关单位被责令在10日内自行拆除上述违法建（构）筑物。

落款是儋州市综合行政执法局，时间为2021年12月30日，而收到处罚决定书的企业为儋州信恒旅游开发有限公司，该公司也是恒大童世界集团有限公司旗下子公司。

当年恒大投资1600亿打造的超级大盘海花岛可谓是家喻户晓，此次处罚决定书涉及的是2-14-1地块的三（六）期项目，也就是2号岛东北角的一处地块。

关于该地块位置及项目的一些相关数据，楼Sir也翻了出来，具体如下：

| 海花岛2号岛2-14-1地块所在位置

| 海花岛2号岛2-14-1地块经济指标

根据规划，2号岛2-14-1地块原本计划打造揽海高层，不过楼Sir发现这是一个未批先建的项目。

2018年9月，儋州市环保局因海花岛2号岛三（六）期项目未办理环评文件，在2017年3月就开工建设，进而对相关单位处以5万元的罚款。

2019年4月28日，生态环境部发布了《海南省对外公开中央环境保护督察整改情况》，显示儋州海花岛项目中的违法违规项目已停工，处罚款约2.15亿元，行政处罚款收缴完毕。

同时，省委、省政府责令儋州市海花岛于2020年底前完成阶段性整改任务，要求恒大海花岛公司必须按照要求实施“双暂停”。并根据“双暂停”的工作要求，违法违规项目立即停工。

7月24日，儋州市住建局做出了撤销海花岛2号岛三（六）期项目的建筑工程施工许可证的决定。

2020年12月，儋州市政府公示了关于中央第三生态环境保护督察整改任务完成情况，落实了海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改。

在责令39栋住宅建筑全面停工、收回预售许可证、撤销《建设项目环境影响登记表》备案的基础上，提出39栋住宅建筑妥善处置方案。

而这次闹得沸沸扬扬的关于39栋住宅限期拆除的原因为，违法取得的规划许可证已被撤销。

由此可见，这个项目从开始就没有老老实实、合法合规的建设。

关于这39栋楼的建设进度，有网友表示“这39栋楼本来就是要拆的，已经建了一半。”

好了，最后附上恒大回应全文：

2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给我司下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》，引起了广大业主的高度关注。现将海花岛相关情况告知如下：

该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。我司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。

海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目。2010年 10月14日，儋州市政府通过招商引资与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》；2012年8月30日，国家海洋局组织专家对《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题》进行评审；2012年12月3日，国家海洋局海洋环境保护司出具了《关于对儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题篇章审查意见的函》；2012年12月14日，国家海洋局批复了《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》；截止2013年8月28日，我司取得了全部《海域使用权证书》；自2015年起，我司陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设。

经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元，已建设成6万多户业主的幸福家园。1号岛童世界海洋世界、童世界雪山水上王国、国际会议中心、国际会展中心、欧堡酒店、希尔顿酒店、文化娱乐城、运动健身中心、影视基地、酒吧街、茗茶海岸、风情商业街、风情饮食街、珍奇特色植物园、婚礼庄园、博物馆群、五国温泉城等21个业态已陆续建成并试营业，自2021年1月1日起，累计接待游客超过550万人次。

2017年以来，我司根据环保、海洋督察对海花岛提出的海洋生态修复、涵管桥整改等要求，正在坚定不移、不折不扣地积极整改。我们相信，海花岛的未来将更加生态、更加环保，更加美丽。

祝广大业主在新的一年身体健康，阖家幸福。